Продажа торгового помещения 163 м²

24 000 000 ₽

147 239.26 ₽/м²

ID: 540702

Москва г, улица Маршала Бирюзова, 7

Октябрьское поле (4 минуты пешком)

Смотреть на карте

24 000 000 ₽

147 239.26 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором на ул. Маршала Бирюзова 3. В пешей доступности от ст. метро "Зорге" и "Октябрьское Поле". Первая линия домов. Развитая инфраструктура района, есть все самое необходимое. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Зальная планировка, окна, чистовая отделка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 15 кВт., высота потолков 2.8 м. Круглосуточный доступ.

Текущий арендатор - магазин хоз товаров
Текущий МАП - 230 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение в зоне активного пешеходного трафика в районе, который идет под реновацию

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xx

Окупаемость (лет)

xxx

24 000 000 ₽

147 239.26 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	163 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин хозяйственных товаров
МАП	230 000 ₽/мес
МАП за м2	1 411.04 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	7% в год
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 540369

  Торговая площадь, 61.6 м²

  61.6 м²

  Москва г, улица Борисовские Пруды, 14к4

  Борисово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.3 лет

  24 000 000 ₽

  389 610.39 ₽/м2

  + 2

  ID: 540649

  Арендный бизнес 79,8 м²

  79.8 м²

  Москва г

  Измайлово (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  24 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2

  + 2

  ID: 540757

  Арендный бизнес 85 м²

  85 м²

  Москва г, улица Маршала Тухачевского, 32к2

  Октябрьское поле (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.6 лет

  24 000 000 ₽

  282 352.94 ₽/м2
• + 5

  ID: 540484

  Торговое помещение 162,9 м2

  162.9 м²

  Москва г

  Павелецкая (8 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  45 000 000 ₽

  276 243.09 ₽/м2

  + 4

  ID: 540323

  Арендный бизнес 163,5 м²

  163.5 м²

  Москва г

  Бульвар Рокоссовского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 12.6 лет

  69 420 000 ₽

  424 587.16 ₽/м2

  + 10

  ID: 541095

  Готовый Арендный Бизнес

  162 м²

  Москва г, Виндавский проспект, 41Ас2

  Бульвар Дмитрия Донского (1 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  37 999 999 ₽

  234 567.9 ₽/м2