Продажа помещения 61,8 м²

17 000 000 ₽

274 636.51 ₽/м²

ID: 540716

Москва г, Новорязанская улица, 18с5

Комсомольская (3 минуты пешком)

Смотреть на карте

17 000 000 ₽

274 636.51 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

6

Тип здания

Жилой дом

Описание

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ул. Новорязанская, 16/11 стр.1. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью, 3 минуты пешком до ст. м. "Комсомольская", 2 минуты до автобусной остановки.

Площадь трёх вокзалов: Ленинградский, Ярославский, Казанский вокзалы - обеспечивают 100% загрузку аппарт-отеля.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, чистовая отделка, городские коммуникации, отдельная входная группа. Высота потолков 2,7 м., электрическая мощность 10 кВт.

Текущий арендатор - апарт отель
Текущий МАП - 155 000 pублeй

Окупаемость 9 лет
Прибыльность 11,1%

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже жилого дома. Кабинетная планировка. Расположение на пути пешеходного трафика, рядом площадь трех вокзалов

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

x

17 000 000 ₽

274 636.51 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	61.9 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	10
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	Со двора
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Апарт отель
МАП	155 000 ₽/мес
МАП за м2	2 504.04 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	7%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 7

  ID: 540759

  Торговое помещение 59.1 м²

  59.1 м²

  Москва г, улица Недорубова, 28

  Некрасовка (10 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  17 000 000 ₽

  287 648.05 ₽/м2

  + 21

  ID: 540717

  Торговое помещение 77.9 м²

  77.9 м²

  Москва г, Лукинская улица, 9

  Новопеределкино (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  16 990 000 ₽

  218 100.13 ₽/м2

  + 3

  ID: 540104

  Арендный бизнес, 61 м²

  66 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.1 лет

  16 950 000 ₽

  256 818.18 ₽/м2
• ID: 540369

  Торговая площадь, 61.6 м²

  61.6 м²

  Москва г, улица Борисовские Пруды, 14к4

  Борисово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.3 лет

  24 000 000 ₽

  389 610.39 ₽/м2

  + 1

  ID: 540370

  Арендный бизнес, 62.9 м²

  62.9 м²

  Москва г, Широкая ул., 29

  Медведково (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.8 лет

  49 999 000 ₽

  794 896.66 ₽/м2

  ID: 540915

  Арендный бизнес 60,5 кв.м

  60.3 м²

  Москва г, ул. Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  26 000 000 ₽

  431 177.45 ₽/м2