Торговое помещение 126.2 м²

25 990 000 ₽

205 942.95 ₽/м²

ID: 540718

Москва г, улица Адмирала Лазарева, 47к1

Бунинская аллея (4 минуты пешком)

Смотреть на карте

25 990 000 ₽

205 942.95 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

14

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором на ул. Адмирала Лазарева, 47к1. (4 минуты пешком от ст. метро "Бунинская аллея"). Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.

Просторное, свeтлоe помeщение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, чистовая отделка, отдельная входная группа, окна по фасаду. Высота потолков 2.7м., электрическая мощность 25 кВ. Центральные коммуникации. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - массажный салон
Текущий МАП - 230 000 pублeй

Уникальное торговое преимущество

Помещение можно сдать нескольким арендаторам и увеличить арендный поток

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xx

Окупаемость (лет)

xxx

25 990 000 ₽

205 942.95 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	126.2 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	25
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Массажный салон
МАП	280 000 ₽/мес
МАП за м2	2 218.7 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	7%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 539346

  Продажа торговой площади в центре с ремонтом/ 104 кв.м.

  104 м²

  Москва г

  Кропоткинская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  26 000 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 4

  ID: 540909

  Арендный бизнес, 49 м²

  49 м²

  Москва г, Вольная улица, 28/4к1

  Соколиная гора (15 минут пешком)

  Окупаемость: 14.9 лет

  26 000 000 ₽

  530 612.24 ₽/м2

  ID: 540915

  Арендный бизнес 60,5 кв.м

  60.3 м²

  Москва г, ул. Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  26 000 000 ₽

  431 177.45 ₽/м2
• + 1

  ID: 540076

  Арендный бизнес, 126,2 м²

  126.2 м²

  Голубое д

  Пятницкое шоссе (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.9 лет

  23 200 000 ₽

  183 835.18 ₽/м2

  + 1

  ID: 540332

  Арендный бизнес 126,3 м²

  126.3 м²

  Развилка п

  Домодедовская (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 17.1 лет

  35 355 555 ₽

  279 933.14 ₽/м2

  + 3

  ID: 540205

  Продажа помещения с арендатором 125.7 м²

  125.7 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  37 050 000 ₽

  294 749.4 ₽/м2