Арендный бизнес 85 м²

24 000 000 ₽

282 352.94 ₽/м²

ID: 540757

Москва г, улица Маршала Тухачевского, 32к2

Октябрьское поле (5 минут транспортом)

Смотреть на карте

24 000 000 ₽

282 352.94 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

16

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес на ул. Маршала Тухачевского, 32к2. Густонаселенный жилой массив, рядом школа свыше 2000 учеников и Почта России. Интенсивный пешеходный трафик.
От ст. метро "Октябрьское Поле"- 5 минут транспортом или 20 минут пешком.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)
Текущий МАП - 221 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

24 000 000 ₽

282 352.94 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	85 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ wildberries
МАП	221 000 ₽/мес
МАП за м2	2 600 ₽/мес
Срок договора	Бессрочный
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 540369

  Торговая площадь, 61.6 м²

  61.6 м²

  Москва г, улица Борисовские Пруды, 14к4

  Борисово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.3 лет

  24 000 000 ₽

  389 610.39 ₽/м2

  + 2

  ID: 540649

  Арендный бизнес 79,8 м²

  79.8 м²

  Москва г

  Измайлово (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  24 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2

  + 3

  ID: 540702

  Продажа торгового помещения 163 м²

  163 м²

  Москва г, улица Маршала Бирюзова, 7

  Октябрьское поле (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 8.3 лет

  24 000 000 ₽

  147 239.26 ₽/м2
• + 4

  ID: 540408

  Арендный бизнес 85 кв.м.

  85 м²

  Москва г, Мичуринский проспект, 56

  Раменки (12 минут пешком)

  Окупаемость: 13.8 лет

  40 000 000 ₽

  470 588.24 ₽/м2

  + 10

  ID: 540341

  Арендный бизнес, 85.1 м²

  85.1 м²

  Котельники г, микрорайон Новые Котельники, 20

  Котельники (20 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.1 лет

  24 900 000 ₽

  292 596.94 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 540939

  Арендный бизнес, 84,9 м²

  84.9 м²

  Домодедово г

  Царицыно (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.6 лет

  21 225 000 ₽

  250 000 ₽/м2