Торговое помещение 99,4 м2

25 000 000 ₽

251 509.05 ₽/м²

ID: 540785

Москва г

Новогиреево (5 минут транспортом )

Смотреть на карте

25 000 000 ₽

251 509.05 ₽/м²

Продажа торгового помещения

Этаж

1

Этажность

13

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение в ЖК «Большое Кусково», на ул. Перовская, д. 66, к.7.
5 минут транспортом до станции метро Новогиреево, 10 минут пешком до МЦД "Кусково".
Плотная жилая застройка и торговое окружение, интенсивный пешеходный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, окна на обе стороны дома, отделка за выездом арендатора. Все центральные коммуникации, мокрая точка, электричество. Есть возможность убрать часть внутренних перегородок. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Уникальное торговое преимущество

Отдельный вход с фасада, окна на обе стороны дома. Есть возможность убрать часть внутренних перегородок

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

25 000 000 ₽

251 509.05 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	99.4 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Прогноз МАП	220 000 ₽/мес
Прогноз МАП за м2	2 213.28 ₽/мес
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 539631

  Свободного назначения, 90.2 м²

  90.2 м²

  Люберцы г, Весенняя улица, 6

  Некрасовка (15 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  24 800 000 ₽

  274 944.57 ₽/м2

  + 15

  ID: 540711

  Торговое помещение 138.5 м²

  138.5 м²

  Москва г, Челобитьевское шоссе, 10к1

  Физтех (15 минут пешком)

  Окупаемость: 11.6 лет

  24 490 000 ₽

  176 823.1 ₽/м2

  + 5

  ID: 540589

  Торговое помещение 80,3 м²

  80.3 м²

  Москва г

  Беломорская (12 минут пешком)

  Окупаемость: 11.6 лет

  24 090 000 ₽

  300 000 ₽/м2
• + 5

  ID: 539802

  Продажа помещения свободного назначения 99.7 кв.м.

  99.7 м²

  Москва г

  Лухмановская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 13.8 лет

  15 952 000 ₽

  160 000 ₽/м2

  + 6

  ID: 540627

  Помещение свободного назначения 100.6 м²

  100.6 м²

  Москва г, улица Чаплыгина, 1/12с1

  Чистые пруды (7 минут пешком)

  Окупаемость: 13.2 лет

  36 000 000 ₽

  357 852.88 ₽/м2

  + 5

  ID: 540803

  Торговое помещение 100,6 кв.м.

  100.6 м²

  Мирный п

  Котельники (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.4 лет

  35 200 000 ₽

  349 900.6 ₽/м2