Арендный бизнес 49.7 м²

14 600 000 ₽

293 762.58 ₽/м²

ID: 540838

Москва г, Туристская улица, 12к1

Сходненская (10 минут пешком)

Смотреть на карте

14 600 000 ₽

293 762.58 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес на ул. Туристская, д.12к1. Первая линия домов, в пешей доступности от ст. метро "Сходненская", 10 минут дo MКAД, 20 минут дo ТTK. Густонаселенный жилой район. Pядом прогулoчный бульвар, паpк Сeвeрное Tушинo, Алёшкинcкий лeс. Интенсивный пешеxодный тpaфик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - пвз ozon
Текущий МАП - 125 000 рублей

Окупаемость 9,2 лет
Прибыльность 10,8%

Уникальное торговое преимущество

Помещение ликвидной площади в зоне активного пешеxодного тpaфика на пути к прогулoчному бульвару, паpку.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

14 600 000 ₽

293 762.58 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	49.7 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ OZON
МАП	125 000 ₽/мес
МАП за м2	2 515.09 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с автоматической пролонгацией
Индексация	5 %
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540465

  Арендный бизнес 36,1 кв.м.

  36.1 м²

  Москва г

  Тульская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.9 лет

  14 500 000 ₽

  401 662.05 ₽/м2

  + 1

  ID: 539530

  Продажа торговой площади/ г. Жуковский 351 кв.м.

  351 м²

  Жуковский г

  Котельники (40 минут на транспорте)

  Окупаемость: 7.7 лет

  14 500 000 ₽

  41 310.54 ₽/м2

  + 6

  ID: 539697

  Продажа помещения свободного назначения 81.1 м²

  81.1 м²

  Москва г, Береговая ул., 8к4

  Стрешнево (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.5 лет

  14 900 000 ₽

  183 723.8 ₽/м2
• + 5

  ID: 540466

  Арендный бизнес 49,7 кв.м.

  49.7 м²

  Москва г

  Тульская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  11 500 000 ₽

  231 388.33 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 5

  ID: 539960

  Продажа готового арендного бизнеса 49.6 кв.м.

  49.6 м²

  Москва г, 2-й Грайвороновский проезд, 44к2

  Стахановская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 12.8 лет

  32 000 000 ₽

  645 161.29 ₽/м2

  + 2

  ID: 540016

  Продажа торгового помещения с арендатором 50 кв.м.

  50 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  18 000 000 ₽

  360 000 ₽/м2