100 просмотров

Арендный бизнес, 360 м²

32 000 000 ₽

88 888.89 ₽/м²

ID: 540854

Шатура г, Академическая улица, 9

Некрасовка (2 часа транспортом )

Смотреть на карте

32 000 000 ₽

88 888.89 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

Этажность

Тип здания

Административное здание

Описание

Готовый арендный бизнес в г. Шатура, Академическая ул., 9. Первая линия. Ближайшая ЖД станция "Шатура" - 10 минут пешком. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг крупный жилой массив.

Помещение располагается на первом этаже в отдельно стоящем одноэтажном здании, пристроенное к жилому дому. Открытая планировка, отдельный вход с улицы и дополнительный для разгрузо-погрузочных работ, качественная отделка, центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Земельный участок в аренде у города. Наземная парковка перед зданием.

Текущий арендатор - супермаркет Пятерочка, аптека Апрель, вакантная площадь 30 кв.м.
Текущий общий МАП - 280 000 рублей, планируемый МАП с июня 2025 года - 450 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Большое торговое здание, вокруг крупный жилой массив с большим количеством жителей. Маленькое количество коммерческих помещений поблизости.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

Окупаемость (лет)

xxx

32 000 000 ₽

88 888.89 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	360 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.5
Подключенная мощность, (кВт)	50
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	x
Статус земельного участка	Аренда

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет Пятерочка
МАП	280 000 ₽/мес
МАП за м2	777.78 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	привязка к РТО 5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.

Войти

Арендный бизнес, 360 м²

Инвест-модель

Похожие лоты

Оставьте сообщение