Арендный бизнес, 361 м²

33 000 000 ₽

91 412.74 ₽/м²

ID: 540863

Балашиха г, Третья улица, 15Б

Новокосино (20 минут транспортом)

Смотреть на карте

33 000 000 ₽

91 412.74 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продажа отдельно стоящего здания с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкр-н Ольгино, Третья ул., 15Б.
Первая линия. Густонаселенный район, рядом остановка общественного транспорта. Высокий и автомобильный пешеходный трафик.

Помещение располагается на первом этаже. Свободная планировка, отделка от арендатора, отдельный вход под каждого арендатора, витринные окна. Есть зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль, аптека Апрель, пункт выдачи запчастей
Текущий общий МАП - 350 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Отдельно стоящее здание свободной планировки, имеет отдельные входы под каждого арендатора. Есть зона разгрузки/погрузки

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxxxxx

Прибыльность

xx

Окупаемость (лет)

xxx

33 000 000 ₽

91 412.74 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	361 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	80
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	x
Статус земельного участка	Собственность

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет Бристоль
МАП	368 000 ₽/мес
МАП за м2	1 019.39 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 13

  ID: 539417

  Готовый арендный бизнес в Красноармейске

  147.9 м²

  Красноармейск г, Московская область, г.о. Пушкинский, ул. Чкалова 26

  Ростокино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 14.1 лет

  33 000 000 ₽

  223 123.73 ₽/м2

  + 4

  ID: 540854

  Арендный бизнес, 360 м²

  360 м²

  Шатура г, Академическая улица, 9

  Некрасовка (2 часа транспортом )

  Окупаемость: 6.2 лет

  32 000 000 ₽

  88 888.89 ₽/м2

  + 1

  ID: 539442

  Здание на Каширском шоссе

  195 м²

  Ям с

  Домодедовская (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.3 лет

  35 000 000 ₽

  179 487.18 ₽/м2
• + 4

  ID: 540854

  Арендный бизнес, 360 м²

  360 м²

  Шатура г, Академическая улица, 9

  Некрасовка (2 часа транспортом )

  Окупаемость: 6.2 лет

  32 000 000 ₽

  88 888.89 ₽/м2

  + 10

  ID: 540315

  Продажа ОСЗ с арендаторами

  345.4 м²

  Конобеево с

  Котельники (1 час 40 минут транспортом)

  Окупаемость: 13.1 лет

  18 000 000 ₽

  52 113.49 ₽/м2

  + 3

  ID: 540121

  Арендный бизнес, 302,1 м²

  302.1 м²

  Лужники с

  Бунинская аллея (1 час 30 минут)

  Окупаемость: 9.8 лет

  47 700 000 ₽

  157 894.74 ₽/м2