Арендный бизнес, 507 м²

63 000 000 ₽

124 260.36 ₽/м²

ID: 540867

Москва г, Волгоградский проспект, 173

Кузьминки (5 минут транспортом)

Смотреть на карте

63 000 000 ₽

124 260.36 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес в г. Москва, Волгоградский пр-т, 173. Объект в окружении развитых жилых кварталов, отличная транспортная доступность. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. В пешей доступности остановка общественного транспорта, от ст. метро "Кузьминки" 5 минут транспортом/20 минут пешком.

Помещение расположено в подвальном этаже. в пристройке к жилому многоэтажному дому. Открытая планировка, качественная отделка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - супермаркет Чижик 393 м², вакантная площадь 80 м² и 30 м².
Текущий МАП - 570 000 рублей + 1,75% от РТО, планируемый МАП после сдачи свободной площади от 740 000 рублей в месяц

Уникальное торговое преимущество

Помещение в цокольном этаже с открытой планировкой, возможность размещения нескольких арендаторов. Отдельный вход, лестница

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

63 000 000 ₽

124 260.36 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	507 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	60
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Чижик"
МАП	740 000 ₽/мес
МАП за м2	1 459.57 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	1,75% от РТО
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539169

  Торговое помещение на Кутузовском проспекте/ 131,5 кв.м.

  131.5 м²

  Москва г, пл. Победы, 2к1

  Парк Победы (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  63 000 000 ₽

  479 087.45 ₽/м2

  + 2

  ID: 540215

  Готовый арендный бизнес 588,6 кв.м.

  588.6 м²

  Королёв г, ул. Горького 79к4

  Медведково (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.6 лет

  63 000 000 ₽

  107 033.64 ₽/м2

  + 8

  ID: 541001

  Торговая площадь 275 м²

  275 м²

  Островцы д

  Котельники (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  62 900 000 ₽

  228 727.27 ₽/м2
• + 4

  ID: 540741

  Арендный бизнес 509 м²

  509.3 м²

  Истра г, улица Ленина, 3

  Строгино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.2 лет

  69 990 000 ₽

  137 423.92 ₽/м2

  + 5

  ID: 540520

  Арендный бизнес 510 м²

  510 м²

  Москва г, б-р Дмитрия Донского, 16

  Бульвар Дмитрия Донского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 10 лет

  60 000 000 ₽

  117 647.06 ₽/м2

  ID: 540292

  Арендный бизнес, 502 м²

  502 м²

  Сосенское п

  Коммунарка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.2 лет

  150 000 000 ₽

  298 804.78 ₽/м2