Арендный бизнес 98,2 м²

25 000 000 ₽

254 582.48 ₽/м²

ID: 540913

Москва г, Скандинавский бульвар, 17

Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

Смотреть на карте

25 000 000 ₽

254 582.48 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

16

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес в ЖК «Скандинавия». Первая линия домов. Рядом прогулочный бульвар, зона отдыха. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора. отдельный вход с улицы. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - аптека Апрель
Теущиий МАП - 160 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Витринные окна - хорошая видимость издалека. Первая линия домов. Рядом прогулочный бульвар, зона отдыха

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

25 000 000 ₽

254 582.48 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	98.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	16
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Аптека "Aпрель "
МАП	160 000 ₽/мес
МАП за м2	1 629.33 ₽/мес
Срок договора	25 лет
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540914

  Арендный бизнес 78 м²

  78 м²

  Москва г, Задонский проезд, 36к2

  Шипиловская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  25 000 000 ₽

  320 512.82 ₽/м2

  + 8

  ID: 539904

  Продажа готового арендного бизнеса 282,8 кв.м.

  282.8 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  25 000 000 ₽

  88 401.7 ₽/м2

  + 2

  ID: 540648

  Арендный бизнес 77,6 м²

  77.6 м²

  Москва г

  Дубровка (9 минут пешком)

  Окупаемость: 19.3 лет

  25 000 000 ₽

  322 164.95 ₽/м2
• ID: 540409

  Арендный бизнес, 98 м²

  98 м²

  Москва г, Радужная улица, 14к1

  Бабушкинская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 13.2 лет

  33 195 904 ₽

  338 733.71 ₽/м2

  + 2

  ID: 540500

  Торговое помещение 98.4 м²

  98.4 м²

  Москва г

  Маяковская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  36 000 000 ₽

  365 853.66 ₽/м2

  + 2

  ID: 540382

  Продажа арендного бизнеса 97,5 м2

  97.5 м²

  Москва г, улица Маршала Новикова, 7

  Щукинская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  28 500 000 ₽

  292 307.69 ₽/м2