Арендный бизнес 38 м²

15 000 000 ₽

394 736.84 ₽/м²

ID: 540918

Москва г, Снежная улица, 27к1

Свиблово (2 минуты пешком)

Смотреть на карте

15 000 000 ₽

394 736.84 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Готовый арендный бизнес у станции метро "Свиблово". Густонаселенный жилой район, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом крупный торговый центр.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отделка от арендатора, отдельный вход, два окна в пол. Центральные коммуникации, телефония/интернет. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - пвз Яндекс Маркет (франшиза)
Текущий МАП - 100 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Отдельный вход, два окна в пол. Высокое крыльцо - хорошая просматриваемость издалека

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

15 000 000 ₽

394 736.84 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	38 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	10
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ Яндекс Маркет
МАП	100 000 ₽/мес
МАП за м2	2 631.58 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев с пролонгацией
Индексация	3%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540387

  Торговое площадь, 67.5 м²

  67.5 м²

  Балашиха г, улица Бояринова, 9

  Балашиха (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10 лет

  15 000 000 ₽

  222 222.22 ₽/м2

  + 10

  ID: 540254

  Торговое помещение с арендатором 65,3 кв.м.

  65.3 м²

  Химки г

  Ховрино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  15 000 000 ₽

  229 709.04 ₽/м2

  + 3

  ID: 539681

  Продажа помещения свободного назначения с арендатором 82.5 м²

  82.5 м²

  Москва г, улица Героев Панфиловцев, 17к2

  Планерная (10 минут пешком)

  Окупаемость: 8.7 лет

  15 000 000 ₽

  181 818.18 ₽/м2
• + 1

  ID: 539721

  Продажа помещения с сетевым арендатором 38,2 кв.м.

  38.2 м²

  Москва г

  Перово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 8.6 лет

  66 000 000 ₽

  1 727 748.69 ₽/м2

  + 6

  ID: 540245

  Продажа арендного бизнеса 37 м²

  37 м²

  Москва г, улица Перерва, 8с1

  Марьино (8 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  15 500 000 ₽

  418 918.92 ₽/м2

  + 4

  ID: 540912

  Арендный бизнес 36.4 м²

  36.4 м²

  Москва г, Чонгарский бульвар, 6

  Варшавская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.8 лет

  28 500 000 ₽

  782 967.03 ₽/м2