Продажа готового арендного бизнеса

13 200 000 ₽

162 561.58 ₽/м²

ID: 540971

Сергиев Посад г, Клубная ул. 20

Ростокино (1 час 20 минут транспортом)

Смотреть на карте

13 200 000 ₽

162 561.58 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Сергиев Посад. в центре жилого массива.

Помещение находится на первом этаже жилого дома, отдельная входная группа. Полностью обновлен фасад, в соответствии с колористическим паспортом, предусмотрены места для рекламы. Алюминиевые теплые окна и входная группа.
Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

Соседи - супермаркет "Пятерочка", хозяйственный магазин, ПВЗ Wildberries.
Месячная выручка "Пятерочки" - 12 млн руб/мес.
Пешеходный трафик до 1000 человек в день.

Текущий арендатор - пекарня "Дон Батон". Месячная арендная плата - 120 000 рублей в месяц.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор по счетчикам.

Уникальное торговое преимущество

Помещение в центре дома с самой удобной планировкой, можно разделить на несколько

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

13 200 000 ₽

162 561.58 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	81.2 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Спецотделка
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	26
Мокрая точка	есть
Вытяжка	нет
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Открытая

Коммерческие условия

Арендатор	Пекарня "Дон Батон"
МАП	120 000 ₽/мес
МАП за м2	1 477.83 ₽/мес
Срок договора	Краткосрочный
Индексация	нет индексации
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Аренда
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 7

  ID: 540217

  Торговая площадь, 75 м²

  75 м²

  Лобня г, улица Чайковского, 25

  Физтех (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.8 лет

  13 500 000 ₽

  180 000 ₽/м2

  + 2

  ID: 540813

  Арендный бизнес 41.5 м²

  41.5 м²

  Москва г, Нововатутинский проспект, 13

  Ольховая (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.7 лет

  13 500 000 ₽

  325 301.2 ₽/м2

  + 26

  ID: 540165

  Готовый арендный бизнес 141,2 м²

  141.2 м²

  Москва г

  Автозаводская (6 минут пешком)

  Окупаемость: 13.2 лет

  13 500 000 ₽

  95 609.07 ₽/м2
• + 6

  ID: 539697

  Продажа помещения свободного назначения 81.1 м²

  81.1 м²

  Москва г, Береговая ул., 8к4

  Стрешнево (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.5 лет

  14 900 000 ₽

  183 723.8 ₽/м2

  + 1

  ID: 540297

  Готовый арендный бизнес 81,4 кВ.м

  81 м²

  Десеновское п

  Ольховая (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 13.1 лет

  29 350 000 ₽

  362 345.68 ₽/м2

  + 4

  ID: 539980

  Готовый арендный бизнес 80,9 кв.м.

  80.9 м²

  Москва г, 11-я Парковая улица, 52

  Щёлковская (8 минут пешком)

  Окупаемость: 14.9 лет

  29 450 000 ₽

  364 029.67 ₽/м2