Продажа готового арендного бизнеса

9 200 000 ₽

115 723.27 ₽/м²

ID: 540974

Сергиев Посад г, Клубная ул. 20

Ростокино (1 час 20 минут транспортом)

Смотреть на карте

9 200 000 ₽

115 723.27 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Сергиев Посад. в центре жилого массива.

Помещение находится на первом этаже жилого дома, отдельная входная группа. Полностью обновлен фасад, в соответствии с колористическим паспортом, предусмотрены места для рекламы. Алюминиевые теплые окна и входная группа.
Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение.
Соседи - супермаркет "Пятерочка", хозяйственный магазин, магазин "Дон Батон".
Месячная выручка "Пятерочки" - 12 млн руб/мес.
Текущий арендатор - ПВЗ Wildberries.
Пешеходный трафик до 1000 человек в день.
Потенциальный арендый поток 75 000 рублей в месяц

Уникальное торговое преимущество

Помещение в центре дома с самой удобной планировкой, можно разделить на несколько

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

9 200 000 ₽

115 723.27 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	79.5 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Спецотделка
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	26
Мокрая точка	есть
Вытяжка	нет
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Открытая

Коммерческие условия

Арендатор	Wildberries
МАП	75 000 ₽/мес
МАП за м2	943.4 ₽/мес
Срок договора	Краткосрочный
Индексация	Нет индексации
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Аренда
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539612

  Торговая площадь, 113.5 м²

  113.5 м²

  Дубна г, улица Ленина, 13

  Дубна (12 минут на автомобиле)

  Окупаемость: 11.1 лет

  9 300 000 ₽

  81 938.33 ₽/м2

  + 3

  ID: 539690

  Продажа помещения свободного назначения 39.6 м²

  39.6 м²

  Москва г, Береговая улица, 8к4

  Стрешнево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  9 400 000 ₽

  237 373.74 ₽/м2

  + 4

  ID: 540755

  Арендный бизнес 12 м²

  12.2 м²

  Москва г, Окружной проезд, 16

  Измайлово (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 12 лет

  8 950 000 ₽

  733 606.56 ₽/м2
• + 4

  ID: 540762

  Арендный бизнес 79.4 м²

  79.4 м²

  Новоивановское рп, бульвар Эйнштейна, 3

  Озёрная (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  22 000 000 ₽

  277 078.09 ₽/м2

  + 3

  ID: 540389

  Арендный бизнес 79.8 м²

  79.8 м²

  Москва г, улица Академика Миллионщикова, 19

  Коломенская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  23 100 000 ₽

  289 473.68 ₽/м2

  + 2

  ID: 540649

  Арендный бизнес 79,8 м²

  79.8 м²

  Москва г

  Измайлово (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  24 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2