Недвижимость

Предлагается к продаже торговое помещение в крупнейшем торгово-развлекательном центре Балашихи. ТРЦ Галион расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве. Помещение расположено на третьем этаже, в зоне фудкорта, что обеспечивает высокий клиентский трафик. Открытая планировка, все центральные городские коммуникации, качественная отделка. Есть бесплатная наземная парковка. Окупаемость 8,3 лет Прибыльность 12% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Новое Видное». В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция “Калинина”, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Плотная высотная застройка, ввод ЖК в эксплуатацию 2025 год. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, отдельная входная группа, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Напротив и с торца большой автомобильный паркинг. Текущий арендатор – магазин “Строительный Двор” Текущий МАП – 1-й год 160 000 рублей , 2-й год 180 000 рублей Окупаемость 10,6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Продается готовый арендный бизнес в в ЖК «Прибрежный Парк». В пешей доступности от «Прибрежного Парка» – ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Ввод в эксплуатацию 2024 год. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор – магазин “Строительный Двор” Текущий МАП – -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублей Окупаемость 8,8 лет Прибыльность 11,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Продается торговое помещение в “ЖК «Мой адрес в Северном». Первая линия домов, в 10 минутах транспортом от ст. метро “Физтех”. В пешей доступности от остановки общественного транспорта и станции МЦД “Долгопрудная” (5 минут пешком). Интенсивный пешеходный трафик, прямая видимость с дороги. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, два отдельных входа, витринное остекление, без отделки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Окупаемость 8,3 лет Прибыльность 12%

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Крылатский», по адресу Рублевское ш., 70к5. Густонаселенный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность, 10 минут транспортом от ст. метро “Крылатское”. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, два отдельных входа на разные стороны дома, окна на 3 стороны. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у фасада. Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Текущий арендатор – пвз wildberries (не франшиза) Текущий МАП – 320 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10%

Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК “Восточный”. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, высокие потолки, отдельный вход, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Наземная парковка у входа. Договор с арендатором подписан, идет ремонт. Текущий арендатор – супермаркет “Пятёрочка” Текущий МАП – 900 000 рублей Окупаемость 8,8 лет Прибыльность 11,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.